朝阳区相比于海淀区，距离城区更近，五环以外的交通也很方便。 但朝阳区片区内的分化还是比较大的。头部板块望京、奥森、双井、大望路、太阳宫、朝阳公园；外溢板块新北苑、朝青、东坝紧随其后。
在此之外，片区内也有很多无学区老破小以及产业相对较弱的板块，比如双桥附近、垡头附近，都是有地铁，产业较弱的片区。
想在北京朝阳区买房的人，这几个片区到底该选哪个？相信不少人会感到头疼。
1️⃣ 老牌商圈——双井
双井背后的产业圈是国贸，是北京崛起最早的宜居板块之一，论居住环境是没得说的，但如果看未来的涨幅预期，还是要客观思考。国贸作为北京的老牌商圈，产业实力很强，因此双井这个片区不会没落，但想要有大发展，比较难，因为规划有限。如果要买双井，尽可能买头部小区，才能在国贸外溢相对较弱的情况下跑赢大盘。
🌟 推荐小区：富力城、合生国际花园、首城国际、A派公寓等。
2️⃣ 新贵商圈——望京
因为互联网的崛起，让身处四环外的望京一路狂奔，成为今天朝阳区标杆之地。望京相比于双井，最大的优势反而是“偏僻”，没有城市规划的限制，反而受到规划的扶持。
🌟 推荐小区：融科橄榄城、上京新航线、首开国风尚樾、国风上观、季景沁园、大西洋新城、北纬40度等。
3️⃣ 成熟片区——朝青
朝青板块位于东四环和东五环之间，同时承接往返于国贸、金融街、望京以及通州的人群。周边有地铁6号线，目前地铁3号线已经开通，22号线在建，两条轨道的加持将为朝青再次助力。
🌟推荐小区：星河湾、天鹅湾、珠江罗马嘉园、华纺易城、润枫水尚、国美第一城等。
4️⃣ 潜力片区——东坝
东坝这个片区，目前的成熟度既不如朝青，也不如常营，还不如北苑。但中长期买房，除了目前的产业和价格之外，还要看潜力。目前东坝的3号线如火如荼，直抵核心区还是要比常营快一步的。
🌟 推荐小区：首开常青藤、奥林匹克花园等。
5️⃣ 北部改善集合地——北苑
北苑片区分为新北苑和老北苑，片区常年交易量很大，老北苑刚需房比较多，新北苑次新改善房多。
🌟 推荐小区：润泽悦溪、中铁国际城、中铁花语城、润泽公馆、筑华年、山水蓝维等。
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